大家好，出租住房营业税相信很多的网友都不是很明白，包括个体工商户出租住房房产税税率也是一样，不过没有关系，接下来就来为大家分享关于出租住房营业税和个体工商户出租住房房产税税率的一些知识点，大家可以关注收藏，免得下次来找不到哦，下面我们开始吧！
个人出租房屋如何申报纳税
个人出租房屋申报纳税需依法依规进行。首先，需要向当地税务机关注册并领取税务登记证；
然后，在每年的指定时间内，准备好相关资料如个人身份证、房产证、租赁合同等；
接下来，根据当地税法，填写并提交个人所得税纳税申报表；最后，缴纳相应的个人所得税款项。建议寻求税务专业人士的指导和帮助，以确保纳税过程的合规和准确。
房屋租金收入税率出租房屋需要交什么税
房屋出租时，需要缴纳的税赋项目及税率如下：
1、房产税：应按租金收入的12%在出租房产次月起缴纳房产税。
2、城镇土地使用税：依土地的等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。
3、营业税：个人出租房屋应按租金收入的5%缴纳营业税，个人出租房屋月收入在800以下的免征营业税。
4、城建税和教育费附加：个人在缴纳营业税的同时，应以缴纳的营业税额为计税依据，按适用比率缴纳。
5、印花税：个人出租自有房屋，凡用于生产经营口的，应于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所确定租赁金额的千分之一贴花，税额不足1元的，按1元贴花。
6、个人所得税：个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应税所得额计算缴纳个人所得税；月收入在4000以上的，应按月租金收入扣除20%以后的应纳税所得额计算缴纳个人所得税，计税税率均为20%。
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