郑州市商品房预售款监管办法
1、一，郑州市对开发商违规限购政策卖房如何处罚。郑州市城市综合执法局发布通知。郑州市城市管理系统行政处罚裁量标准，
2、这份自2018年8月1日起施行的文件中，对开发商未批先建。强制交房等行为，根据其违法程度轻重，列出详细处罚条款。
3、交房领域违法违规，为啥由市城市管理局，市城市综合执法局。这代表着怎样的执法前景，
4、为什么说相比此前的执法环境，新规出台让执法部门查处商品房违规销售更加有法可依，让业主们主张权利更有抓手，让我们具体分析一下。2016年，某地产项目在未取得，商品房预售许可证，的前提下违规开盘。底层都卖得一套不剩，然则销售部工作人员却表示，这只是“固定房源”，所收取“定金”，“认购金”，不叫“房款”。既然没“收房款”，自然谈不上“无证售房”，好一个文字游戏，
5、2001年6月1日起施行商品房，商品房销售管理办法。商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。在彼时，郑州市房地产监察支队解释，开发商收受购房人相关费用，且注明是购房定金或者房价款的，才能被认定为售房。开发商又不是傻子，咋可能自个给自个挖坑，
商品房预售款监管
1、收据上可不写“房价款”，而是使用会员费。理财款等种种名目，比如这张郑州市，干脆连收费名目都不写，就是一纸收据。
2、在2016年，面对无证售房，房管监察部门只能根据现有法规的规定，责令开发商停止违规行为，并对其处以罚款，然而处罚金额往往不超过十万元。对于未取得竣工备案强制交房的情况，业主们更是苦不堪言，因缺乏相关法律知识，业主们往往拉拉条幅。并不知道别的救济渠道。再来简单解读下此次郑州市政务服务网发布的，郑州市城市管理系统行政处罚裁量标准，
3、房地产市场的监察管理，此前是由郑州市房地产监察支队在管，这是郑州市房管局下属机构。目前据了解，其房产执法监察职能，人员已划归郑州市执法局，违规违法处罚都是其负责。
4、此番文件字中，涉及房地产的一共有13条之多，其中涉及未批先建有5条。涉及施工环保安全有4条。还有涉及未依法招投标，超越资质经营等，其中与老百姓关系最为密切的，就是无证预售和强制交房。
5、对上文提到的无证售房认定难。这份文件对症下药。只要存在“，在五证不全的情况下，向买受人收取预付款或认购款。